Hyppää sisältöön
    • Suomeksi
    • På svenska
    • In English
  • Suomeksi
  • På svenska
  • In English
  • Kirjaudu
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.
Näytä viite 
  •   Kaisu etusivu
  • Suomen Pankki
  • Bank of Finland Research Discussion Papers
  • Näytä viite
  •  
  • Suomen Pankki
  • Bank of Finland Research Discussion Papers
  • Näytä viite

Monetary policy and housing prices

Kerttula, Anne; Mikkola, Anne (21.07.1988)

Avaa tiedosto
Muut_keskustelualoitteet_15_88.pdf (897.5Kt)
Lataukset: 

Kerttula, Anne
Mikkola, Anne

Julkaisusarja

Bank of Finland Research Discussion Papers

Numero

15/1988

Julkaisija

Bank of Finland
Suomen Pankki

1988

Tekijänoikeudet
Näytä kaikki kuvailutiedot

Julkaisun pysyvä osoite on

https://urn.fi/URN:NBN:fi:bof-201807301743
Tiivistelmä
In this paper we study the determination of housing prices. We are particularly interested in how monetary policy affects housing prices. First we derived the explanatory variables for housing prices from the utility maximisation framework. In this setting housing prices are determined by income, wealth, the user cost of housing, the demographic factor, and the supply of housing. In addition, our survey of the theoretical literature indicates that monetary policy affects housing prices through the user cost as well as through the liquidity of the households and through the changes in the valuation of alternative assets. In the empirical part of the paper we ran regressions on data from the Helsinki area. Quarterly data from years 1973 -87 was used. Interest rate was found to be a significant explanatory variable in determining housing priees. Also net migration into Helsinki area and taxable wealth turned out to be of equal importance.
 
Tässä paperissa selvitetään asuntojen hintojen muodostumista. Erityisenä kiinnostuksen kohteena ovat rahapolitiikan vaikutukset asuntohintoihin. Ensiksi johdettiin asuntojen hintoihin vaikuttavat muuttujat hyödyn maksimointi kehikon avulla. Selittäviksi muuttujiksi saatiin tulot, varallisuus, väestöpainetta kuvaava muuttuja ja asuntojen tarjonta. Teoreettisessa kirjallisuudessa rahapolitiikan katsotaan vaikuttavan asuntojen hintoihin asuntojen käyttökustannusten kautta. Lisäksi vaikutuksia syntyy, sikäli kun rahapolitiikka vaikuttaa kotitalouksien likviditeettiin ja muiden rahoitusvaateiden arvoon. Empiirisessä osassa estimoimme asuntojen hintojen muodostumista Helsingin seudulla. Käytimme neljännesvuosiaineistoa vuosilta 1973- 87. Korko osoittautui merkittäviksi selittäjäksi samoin kuin nettomuutto Helsingin seudulle ja verotettava varallisuus.
 

Selaa kokoelmaa

NimekkeetTekijätJulkaisuvuodetJulkaisijatJEL-luokituksetSivukartta

Aineiston tallentajille

Kirjaudu sisäänRekisteröidy
Tietosuojaseloste
Saavutettavuusseloste
Suomen Pankin kirjasto
PL 160
00101 Helsinki
Puh. 09 183 2661
Sijainti: Rauhankatu 19, Helsinki

Palvelun tuottaja
Kansalliskirjasto